导语:对于北海楼市而言,2015年房价整体是下跌的。乍一看十分令人费解,毕竟2015年一系列的利好政策频频出台;楼市也是告别了14年的不温不火,迎来了一片利好的局面。但是为何就这样楼盘价格还是下跌得那么厉害呢?分析其原因,无外乎三个,首先,因为2015年北海 打击传销力度大,很多做传销的外地人离开北海了,买房的需求降了,甚至还有好多传销佬离开时低价抛售刚买的房子;二是因为现阶段楼盘库存比较大,开发商也看出了这样的局面,因此并没有盲目 ,后就是购房者的心态逐渐趋于理性,从开始房价下降的狂喜变为了冷静的观望。而不少开发商为扭转颓势使出浑身解数: 、折扣、赠送等等以吸引更多购房者的目光。

下面,我们用数据给你具体分析一下北海楼市2015年的整体走向!

97跌39涨 2015年北海三区域房价整体下降0.45%

据房天下数据监控 统计,截止到2015年12月31日,北海市范围内(包括海城区、银海区和合浦县)169个住宅楼盘,相较于2015年年初住宅均价整体下降了0.45%。海城区房价下滑幅度为1.9%,银海区房价下滑幅度为1%,海城区和银海区房价整体下滑,其中海城区房价下滑幅度,合浦县房价持平。
  可见,虽然全国范围内受利好政策影响一片喊涨的态势,但是因为北海作为一个小城市,受政策影响并不是那么明显,所以整体房价并没有上涨,反而因为北海自有的特殊情况影响了北海楼市的涨跌。

  

北海的169个住宅楼盘2015年12月均价为5416元/平。与2015年1月169个住宅楼盘5676元/平的均价相比下降260元/平。可见,虽然全国范围内受利好政策影响一片喊涨的态势,但是因为北海作为一个小城市,受政策影响并不是那么明显,所以整体房价并没有上涨,反而因为北海自有的特殊情况影响了北海楼市的涨跌。

  

2015年北海的169个住宅楼盘中,房价下降的楼盘有97个,占比为57%;房价上涨的楼盘有39个,占比为23%;房价持平的有33个,占比为20%。由此数据看来,北海 的楼盘个数和房价不涨不跌的楼盘个数相比相差无几,而房价下降的个数占了大头。

  从涨跌楼盘数量对比情况来看,在北海169个楼盘中, 的楼盘共又97个,其中海城区有49个楼盘,占比为51%;银海区有42个楼盘,占比为43%;合浦县有6个楼盘,占比为6%。海城区作为老城区, 的楼盘个数多,银海区的 楼盘比海城区稍微少一些,合浦县的 楼盘仍然是少的。
在169个住宅楼盘中, 楼盘共有39个, 楼盘分布在三区,其中海城区、银海区占比比较大,合浦县占比少。跟 的情况对比,情况差不多,每个区域的 楼盘和 楼盘的占比几乎是一样的,但是总量来说, 的楼盘大于 的楼盘。
海悦华府
德丰大厦
金野美和家园
星海名城二期
海悦华府 ↓2300,↓33%
德丰大厦 ↓420,↓9%
金野美和家园 ↓320,↓7%
嘉福文华苑
圣景龙湾
柏悦尊府
北海银滩海尊
嘉福文华苑 ↓300,5%
圣景龙湾 ↓200,↓3%
柏悦尊府 ↓200,4%
金域华府
澜亭天际
第五街
碧海豪庭
金域华府 ↑600,12%
澜亭天际 ↑500,7%
第五街 ↑400,7%
碧海豪庭 ↑400,8%
莱茵名郡
恒宇·海岸华府
景香阁
北海假日花园
莱茵名郡 ↑300,6%
景香阁 ↑300,7%
专题策划制作:北海房天下 房源展示组 何彩霞
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