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开发商: | 广西鸿雁房地产公司 |
建筑类别 : | 普通住宅 |
开盘时间: | 2013年12月28日 |
楼盘规模: | 13336.74㎡ |
项目特色: | 经济住宅,旅游地产 |
装修状况: | 毛坯 |
楼盘地址 | 云南路63号 |
电 话: | 400-890-0000转800190 |
海伦堡·阳光 项目位于北海大道与云南路的交汇处,贯穿整个北海城市东西,与柏悦尊府隔路相邻,整个项目总占地61亩,总建筑面积18.58万平方米。总户数1776户,分两期开发,由8栋29-31层欧式塔楼及1栋3层商务会所, 建筑全南北朝向。整体为现代欧式简约风格。
虽然与海伦堡·阳光是邻居,不过柏悦尊府的容积 一些,绿化率没有海伦堡·阳光的高。不过从户型来看,柏悦尊府的户型选择比海伦堡阳光的多一些。
测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估(元) | 涨跌理由 |
二手房 | 海伦堡·阳光 |
-500—+500 | +300 | 柏悦尊府位于云南路63号,交通便利,二手房市场是 热销的。一旦有房子抛售出去,很快就有人购买,价格基本上和新房的差不多。 |
市政交通 | 项目面临北海大道、云南路面、规划路面的三面,道路四通八达,距离 北部湾广场约1.5公里,距离机场约21.5公里。 | -300—+300 | +200 | 小编实测,可搭乘9路车到云南中路站下往北走40米到、或搭乘11路车到环保局站下往北海大道西路走180米到项目处,另外北海大道、云南路、北部湾路、重庆路、贵州路构成通路网络,距火车站9,距北海福成机场42。 |
配套 | 周边商业配套十分齐全,项目 北海三大市场(贵州路市场,云南路综合市场,北云市场),沿北海大道5左右的车程可到大润发、和安、北海百年老街、5A级旅游度假区银滩,北海西城区属 重点打造的高档休闲旅游度假区,国家5A级森林公园冠头岭、自治区领导接待 冠岭山庄、佛教圣地—普渡寺、游艇俱乐部、帆船俱乐部 、海门高尔夫等设施都在 。 内部拥有地下停车场、休闲健身设施,会所 等 |
-500—+500 | +300 | 柏悦尊府由8栋29-31层欧式塔楼及1栋3层商务会所, 建筑全南北朝向,而底层一、二、三层将打造成为香榭里艺术商街。 |
区位 | 城中 | -300—+300 | +150 | 柏悦尊府项目用地属于北海城 区域,商业 区边缘地带,拥有很强的和发展 。北侧更有近万平方的市政广场“竹园”,也是住户真真正正、实实在在可以享受到的绿化面积。 |
品牌 | 广西鸿雁房地产公司 | -200—+200 | +100 | 该公司是一家集房地产、食品及酒店于一体的大型实体公司,而从事房地产开发已有21年经验,资质悠久,资金雄厚。现公司在北海新开发楼盘(柏悦尊府) |
距 距离 | 距离 5车程 |
-200—+200 | +150 | 项目 ,驾车距离约为1.5公里 |
项目特色 | 旅游地产, 地产 | -500—+500 | +300 | 柏悦尊府在建筑风格上将古典法式与现代法式和谐交融,在立面上融入经典的art deco风格,配以法式风情精品园林,点缀法式雕塑、小品、路灯、跌水、四时花木等,建成后将成为北海人居的高品位社区典范。 |
社区环境 | 项目容积率5.93,绿化率31.94%,柏悦尊府以新古典主义设计理念,赋予其丰富的滨海文化内涵,采用现代简约区式风格设计手法,外墙采用浅色涂料和面砖,适当辅以石材,诠释建筑高贵而时尚的立面观感。 | -300—+300 | +50 | 小编亲测:柏悦尊府目前在建的2#和3#,目前已经封顶! |
产品 | 建筑面积约为84-160平的超高层公寓 |
-200—+200 | +100 | 柏悦尊府目前主推84㎡的2房、89㎡的2+1房以及160㎡的N+1房,覆盖的目标客户为——刚需一族及本地购买者,满足他们的居住及度假需求。户型设计都很方正,面积利用 ,户户配有阳台及入户花园,给主人充分营造一种舒适的生活。 |
柏悦尊府周边均为低层建筑,使得柏悦尊府视野开阔,可远眺大海。项目用地属于北海城 区域,商业 区边缘地带,拥有很强的和发展 。北侧更有近万平方的市政广场“竹园”……
小区交通方便,出门就是北海大道,市外的有飞机、高铁,无论市内市外来往都 方便。
建筑面积35-130平超高层海景公寓
柏悦尊府目前主推84㎡的2房、89㎡的2+1房以及160㎡的N+1房,适合刚需一族及大家庭的人购买!柏悦尊府将成为您居住的一个好选择!
柏悦尊府引入纯正西式浪漫园林式风情,整体面貌独树一帜,强调大面积绿化对提高社区环境质量的作用,同时又将现代园林环境融入社区,结合几何型的林荫道,流线型的步行带,辅以优美、别致的石彻步道、小品等,加上庭园内相对围合的绿化空间,优美的水系和集成的绿地创造优美居住环境,再现邻里间和睦相处的生活场景,同时,柏悦尊府综合考虑了基地朝向,现在城市网格及滨海建筑特征等,形成一个具有都市文化气息,生态环境优美、独具特色的时尚、高雅、华贵的现代滨海新城。不足的地方,项目的容积率太高,居住舒适不够。