北海精华点评

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

没有十全十美的东西,北海名座在北海市中心区来说已经相当不错,硬要说它的缺点,有些户型不怎么方正,楼间距有点小,价格也不高,物业听说还好,都可以接受,最好的是售楼处还有保安站岗,每次进去的时候还会向你敬礼,觉得很高贵。交通有点拥挤,不断最近看到广东路正在铺柏油,道路改造正在进行,这是非常好的,以后交通会很好了,这也是意料之中,相信以后会对旁边的秩序进行管理,会越来越规范。市中心寸土寸金,楼盘也够大了,出门就是北海最大的中山公园和最大的南珠市,应有尽有,也比较靠海,但这里根本闻不到那种鱼腥味,其它好处就不多说了,你懂的。市中心区的好房子就属名座了。我也看了好多个楼盘,也没有看到几个我非常喜欢的户型,如果要说就是柏悦尊府和中南明珠89平的户型,但是好处没法和名座相比。买房主要是要看自己的定义,投资还是自住,还是投资加自住,本人觉得名座投资加自住兼得,未来几年房价不会有什么变动,十年内会有较大上升。目前北海西南面是新鲜市场,这是每个城市的必然发展趋势,但老城区依然是老城区,这是城市的主要枢纽。没有买房之前总是天天想着房价跌,买房之后天天想着房价涨,本人觉得该出手的时候就出手,务必做一下调查和对比,再根据自己的经济等情况下手。房价一直都会上涨,在不同的阶段会有所调整,如今年为了去库存,降低契税、购房补贴和降低首付比例等。房价和我们的收入永远不在同一起跑线,十年前跟现在相比不可同日而言,房价只会比收入更快,要知道,房地产是国家最主要的经济支撑,财政收入之一,你说会跨掉吗?北海属于四到五线城市,房价4500-5000元之间归于合理,不会再怎么跌,相比几年前还是跌了一点,但也不会猛涨,现在是一个比较理性的价格,如果以后北海好的政策频出,吸引外资,越来越多的人过来北海发展,人多了,经济好了,房价自然会上涨,目前北海人少地多,你懂的。北海前几年的房价比现在会高一点,本人觉得跟当地的传销有很大关系,近几年北海政府对传销团伙的全面出击,现在都被抓得七七八八了,租房的价格都除低了,这是好的消息。随着国家对北部湾发展的重视,相信以后会有质的改变。
以上属于个人观点供参考,希望对还在观望或准备下手的你有所帮忙。

2016-04-17 18:04:32  来自 PC 回复(1) (12)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

各位业主,大家谈谈名座的优缺点。#我先开个头。#名座地处城中心,交通便利,周边服务设施齐全,消费低!#缺点,海边脏,不能游泳。房子之间过近,太密。#03,04户型,主要是靠有电梯间,导致有两间房不规则,一个阳台小窗,但优惠很多。#最好楼是08,07靠南侧:当然10楼北边位置也不错;09楼在中间,前后左右过近,没有私密性。

2016-04-13 21:20:02  来自 PC 回复(0) (5)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

刚去看过,对比附近几个小区,尽管大家都是粗坯房,但感觉海天瑶房屋质量不错,做得精致。出入较方便,但又不是广东路边上,算是闹中取静,,除了北面是表年汇,其余周边都是民房,楼盘视野好。更优势的一面是,该楼盘的房子都是朝南的,让我们全家都喜欢这一点。不足地方是有的,比如出入街道的道路不顺畅,没有路灯,道路不宽敞,还有小区的绿化带没有看到,光突突的小区,小区的道路设施未有,包括出入道路硬化(当然,现在还没有交房)。希望尽快看到不足的地方的改进。

2016-02-22 11:06:47  来自 PC 回复(1) (7)

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

目前看到的优点是,楼盘位置相对不错,离市中心和银滩不算远,处于中间。往南以后有万达,往西有曼哈和大润发,往北是老区,刚刚好。小区不在马路边,不用吃灰和噪音,户型设计比较符合现在的趋势,厨卫分离,房间朝向照顾到隐私;缺点也是有,除了大三房整体比较舒适,其他户型房间都太小,而且公摊大,折算下来价格并没有比市场价低太多,另外西南大道是常年大车碾压,周边冷清,配套设施少。现在是准现房了,希望开发商能按期,也希望用料和质量等符合承诺。

2016-01-09 00:01:57  来自 PC 回复(0) (7)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

海伦堡阳光小区的园林设计是项目的一大特色,由美国KSK公司设计,很休闲、生态的阳光、园林。其实说实在话,在北海大道和云南路交汇处的项目地段是好了,而且当初价格也很低啊,才4字头起步,所以才那么多人买啊,谁想到啊,就已经延期交房一年多了,现在还不懂什么情况啊。

2015-11-18 18:04:37  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

北海银滩海尊在银海区金海岸大道与广东路交汇(向西50米),位置不错哦!就是他们项目的户型好奇葩啊,开发商说是蝶形的户型,户型布局有点儿奇葩一点都不方正了。就是周边还是有点荒凉的呢,真心没觉得很好的呢。就是去银滩会很方便,但是你也不会天天去银滩玩了是不是啊!

2015-11-18 18:01:36  来自 PC 回复(0) (2)

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:4

逢时黄金海岸是逢时实业的项目,最大的特色在于园林很漂亮,而且户型有个大阳台很漂亮哦。位置就在银滩区域内,距离银滩就一公里这样,真的很好的区域哦。这个是逢时在北海最好的项目了,值得一看哟!现在已经都是现房了,赠送面积很大哟!如果喜欢这个项目可以看看,当然啦 周边配套不咋地。

2015-11-18 17:58:52  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

平均价格6800元/平方米,延期交房好多次了,位置是好啦价格也是不是特别高了。品质什么的就不懂啦,但是延期交房真的是超级糟糕的,是没钱了吗,还是怎么了?反正我觉得是问题多多的。户型设计上面还是可以的,选择性高,确实还是不错的了。不过延期交房真是很烦心。

2015-11-18 17:51:16  来自 PC 回复(0) (5)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

如果不在地段,观海一品确实没得挑剔,45%的绿化率,小高层和超高层都有,整体项目美观度很高,关键是价格很实惠,3900元/平米的现房,是个什么的概念。但是很多人一看地段,尼玛在香港路呢,差点以为在香港,就是在工业园了,好像有点偏僻了,离市中心9公里。

2015-11-18 17:44:10  来自 PC 回复(0) (5)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

恒大名都的项目是恒大地产的来北海第二个项目,园林很大气,平均价格: 6500 元/平方米,这在北海算是比较高的,均价5000多是北海的均价。其实最喜欢恒大的就是项目的品质,配套很齐备,什么健身养老什么的配套都是有的。好在上海路上江景海景都还挺不错的。

2015-11-18 17:39:59  来自 PC 回复(0) (8)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:4  环境:4

4980 元/平方米的项目就在湖南路上,东海市场很热闹的地段,就是小区好小啊,都没有园林的,感觉上确实很一般的样子啊。就一栋,一至四层为临街商铺,5到27层为住宅。典型的商业小综合体呢, 不过这边的人流量还是比较大,项目卖的也还不错呢。整体上感觉还好吧。

2015-11-18 17:32:21  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:4

位置挺好银海区四川路256号(四川南路与铁路桥交汇处西南角),居住环境来说还是可以的,就是小区看起来很一般相比海景高端大盘是很不好的了,胜在价格不高,现在是清盘; 现房5200,在北海来说很OK的了,户型不懂怎么样,没有去看过呢。120的三房应该好赞吧,挺大的应该是。

2015-11-18 17:29:30  来自 PC 回复(0) (2)

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