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打败你的不是天真是天真热!北海什么样的房子更凉爽?

2017-07-26 00:00作者:房天下

区域概况

什么样的房子更凉爽?

入伏以后,天气越发闷热,不少人都希望自己住的房子比较凉爽。确实,一些细心的人发现,在同样的夏季高温下,在有的房子中感到比较凉快,而有些却十分闷热。其实,“凉爽房”确实存在,提醒购房者,要选到这样的房子有窍门,可以从三个方面考量。

外墙隔热保温系统需强劲 敲墙检验墙质量

墙体的隔热保温系统对于房子的冷暖影响非常大。现在常用的隔热保温材料有两种,第一种是高密度聚苯板。这种材料能有效隔绝外面的热空气并给房子保温,缺点是耐久性差,时间久了外墙容易产生裂缝。第二种是保温砂浆。这种材料隔热保温性能稍差,但是它的耐久性比前者好。

在购房时可以检测墙体使用的是否为达标隔热保温材料。测试方法比较简单,只需用手指敲一下墙面。如果发出“咚咚”的空洞声,那就是高密度聚苯板的墙面。如果声音没有穿透性,那就是保温砂浆的墙面。

高层较凉快 顶楼要做好隔热层

顶楼受太阳直射时间长,会比较热。然而业内人士却认为,高层比低层更凉快,顶楼如果做好了隔热层的话,会十分凉快,此外,楼间距大,房间会更凉快,因为空气流通得更快。从理论上讲,如今住宅楼的顶部大都铺设了防热膜,且经过了防水、防晒处理,因此比老住宅楼的顶楼凉爽。但鉴于经常出现的问题,还是建议购房者住进顶楼前,再检查一下顶楼的隔热和防水。

户型南北通透更凉快 一栋楼两侧的房间更热

纯南向房,每天阳光充裕,但是空气却不流通,特别是夏天,十分闷热。而南北通透的户型,南北窗户打开以后,一阵阵风吹过,顿感凉爽。

对此,有业内人士表示,户型对夏季房内的温度起着至关重要的作用。以前不少老房子,户型设计上,不利于空气流通,夏季不凉快。现在不少住宅设计都考虑这些因素,南北向的住宅市场上也比较多见,它们可以形成空气对流,比较凉爽。因此,建议购房者,在买房时要注意,有些房子的北面没有空气流通的出口,形成所谓双南向。很多购房者喜欢这样的房子,但这样的房子夏天不凉爽。此外,尽量不要选西边和东边的房子,中间的房子因受热少所以最凉爽。

什么样的房子才是真正的“南北通透”

需要注意的是,目前市场上有些开发商宣称的“南北通透”其实只是“南北向”,实际并不“通透”。所谓的南北通透指的是:

①贯穿户型南北两侧有窗户;

②能够保证空气对流。

什么样的房子才是真正的“南北通透”

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综述

虽然本文中的前两点,对于购买新房的购房者来说,不太容易直观的看到,但是通过询问也可以略知一二;同时户型图能够非常直观地反映出户型的状况,容易考量,希望本文中的芳芳,能够给大家提供到一些帮助。

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