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广东南路万达广场旁价值盘 金癸领海郡地段交通分析

来源:房天下 2017-04-27 00:00
综合评分4.40分/5分

金癸领海郡位于广东南路与杭州路交汇处,总占地面积5.9万多平米,其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米,由12栋高层商住电梯房组成。项目处于的位置是北海未来的城市较繁华位置,也是现在发展的势头比较快的位置。小区内有幼儿园1600㎡,会所及物业1350㎡,健身区和医疗室 ,10000多㎡中心场水系、水上凉亭、喷泉等设施,还有沿街商铺上下层10000㎡。

优点

1、小区所在的位置是北海市未来城市较繁华位置,不光房子价格会上升,也会变得更方便。
2、小区自身配套和周边配套全,生活方便。
3、周边交通便利,出行方便。

缺点

1、项目在售的楼栋还是期房,需要等交房。
2、小区在售房源不多。
3、容积率比较高,可能住着不是很舒服

楼栋户型3.50分/5分

金癸领海郡整个项目总占地面积5.9万多平米,其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米。分为三期工程,一期是5、6、7、8号楼,二期是9、10、11、12号楼,三期是1、2、3、4号楼。目前一期三期已经入住,二期是期房在售。

金癸领海郡

小区户型实用,有一房、二房、三房、三种户型面积在50—117平米之间。适宜居住刚需型购房者,两口之家、三口之家使用。

金癸领海郡

1.本户型是从北向南进入,户型朝南,采光好且光照充足。

2.该户型是典型的豆腐块儿户型,方方正正,整体平面比较规整,有利于内部分割,面积利用率高,所以不会造成过多的空间浪费。

3.该户型厨房设有通风窗,可避免厨房内因做饭时导致的油烟过大通风效果不佳的现象,并且改窗户朝向北面,也增加了住户的通风效果。

价格5.00分/5分

金癸领海郡项目整体均价5500元/㎡。项目一期三期已交房并且业主已经入住。二期9#-12#在建,9#和11#建至第9层,10#和12#已封顶并售罄,预计2018年6月交房。二期在售户型是111平大三房,其余已售罄。现在已经没有多少房源了。

小区二月份的价格上升幅度较大,这是和小区最后一期建设接近尾声,很多配套已经接近完善,以及小区所在的区域的发展速度是有关系的,目前广东南路的很多医疗或者商城之类的硬件配套即将投入使用。

金癸领海郡

和小区周边的同等项目相比,小区的价格没有太大差别,所以这个价格还是很合理。

金癸领海郡
地段交通4.00分/5分

金癸领海郡位于银海区广东南路与杭州路交汇处。银海区是北海市开发时间不是很长的区域,从建筑风格上看比老城区更现代化,道路宽,建筑物新颖。而且领海面积较大,居住环境好。目前已经有许多政府机构搬迁到这个区域,尤其是广东南路现在的发展速度较快。目前有很多规划项目已经进入在建过程中,万达广场在下个月就开业。项目离旅游景点银滩也是比较近的。金癸领海郡所处地段还是很不错。

金癸领海郡

金癸领海郡周边交通是比较完善,目前可乘坐12路、16路、17路公交车到银海区工业园站下车,小区就在广东南路与杭州路交汇处西北角。

金癸领海郡
金癸领海郡
配套4.50分/5分

自从2015年广东南路迎来万达广场以来,发展速度大大提升,并且人流也开始多了起来。现在这片区域是很热闹的一片区域。目前小区周边配套有:

学校:九中、中日友谊中学、华侨中学、西塘中心小学、银滩中心小学

综合商场:同和水岸商街、万达广场

休闲娱乐设施:廉政森林公园、银滩风景区

银行:农村信用社

医院:第二人民医院

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价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

渔***晚  2018-08-18 04:02:21  来自wap

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

房地产号  2018-04-26 04:36:32  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

胸前有佛  2018-04-22 07:55:36  来自PC楼盘详情页

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