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价值日益突显的广东南路上 哪个盘是你的心头好

2017-04-25 00:00作者:房天下

区域概况

作为北海新贵的广东南路板块,在建、在售的楼盘很多,截至目前,可查阅的信息显示,广东南路板块约有30多个项目。楼盘背后开发商的争斗也使这一板块更有看头,几乎是每个项目都有自己的“绝招”。不是猛龙不过江!开发商各显神通,推出了五花八门的营销方式。从打感情牌到业主答谢会,从各种暖场活动到豪车、明星助阵等各种营销活动屡见不鲜。促销手段亦是五花八门,降价、打折、低首付、送物业费早已不是什么稀奇的促销手段。为了吸引购房者眼球,开发商真可谓是铆足了劲。板块楼盘的价格从3000多元/㎡的住宅到9000多元/㎡的精装海景房;类型从公寓、住宅、精装豪宅、海景楼王、商铺、写字楼等不一而足。

从2014年开始,海悦华府、银投·乾坤国际城、圣景龙湾、大唐听海、越亚银滩城等大型新势力纷纷进驻,对广东南路板块及周边楼盘来说也增添了利好配置,进一步催热了这一板块的楼盘。商业生活配套方面:最先建成的同和水岸香堤4万平米的餐饮休闲娱乐一条街已日渐成熟;旁边的银投·乾坤国际城规划有约4万平米的超大型商场综合体,规模不亚于北海最著名的大润发和和安商场;而同和水岸对面的和居·广东街约2万平方米商业街目前招商中,已经有商家入驻。广东路和世纪大道交汇处的镒建世纪城规划约4万平方米商业区;项目对面的嘉盛名都规划约3万平米的商业。据悉,板块还规划有两个五星级酒店、超高层写字楼,将和同和水岸、银投·乾坤国际城、广东街、嘉盛名都、镒建世纪城等由点到面连成一线、促成广东南路新商圈的形成。此外,万达广场今年的5月份27日即将开业,这样的配套,显然会为板块的“贵族气质”更添一笔。

在寸土寸金的房地产行业中,不可复制的地段区位往往是众人追逐的置业焦点。当然还需要其他要素支撑,例如房屋质量、户型设计、园林环境、物业服务、周边配套、生态资源、升值潜力等等。随着广东南路板块的小区不断交房,商业、教育、生活配套规划的全面崛起,入住人数的不断增多,广东南路将成为北海最繁华的路段之一。其中板块内的某几个楼盘近几年一直热销领誉北海,标杆品质深入人心,经常位列北海楼市排行榜的前茅。

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项目占地167亩,总建筑面积约70万平米,共有19栋楼,其中17栋高楼(32-33层)住宅,1栋高层(22层)公寓楼和一栋超高层(36层,151米高),5648户,5万平米的商业配套,五层的大型商场和商铺组成,分六期开发。项目绿化率超过30%以上,是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流,机动车位4274个(分地下3553个和地上721个),非机动车位8070个。小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善,项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学,东侧是银海区政府和大学园区,北海第二人民医院新址,北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区,看海而不近海。

嘉盛名都项目三期现房在售,折后均价为5800元/平。在售户型建筑面积为114-115平三房。三期预计今年5月交房。现购房可享按揭87折、全款85折优惠。

越亚·天赐良园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上,加上商业综合体倾情打造,项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的核心地段广东南路,市公务员小区南面,总占地500多亩,总建筑面积超过130万㎡,项目地理位置和周围环境优越。

越亚·天赐良园目前整体均价6000元/㎡,在售楼栋是二期1#、4#、7#,,主推建筑面积为80-90平的三房四房。

银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设,地处金海岸大道核心区,总占地142690m2,总建筑面积近28万m2,容积率1.8,绿化绿不低于30%,距离银滩仅800余米,区位优势得天独厚。

银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体,社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成,20000平米东南亚风情主题园林,结合独特的闽南文化元素,设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素,还精心打造约3000平方米的原生态内湖,天然亲水驳岸,假栖建筑环湖而建,使环境与住宅融为一体,营造现代健康生活家园。

银滩万泉城2区项目整体折后均价5900元/㎡,在售楼栋是28#、29#、30#,主推户型是84平、89平的两房及118平的三房的电梯房及78平两房步梯房,买房享受的折扣是:住宅全款87折、按揭90折。

综述

广东南路作为北海重点发展的对象,近几年不断成熟完善,凭借其优势发展前景不容小觑,有意购房的朋友们可以多多关注这个区域,总有一款房能入了你的法眼!

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